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21年学期奥鹏作业答案 北理工 《资产评估》期末试卷
发布者:教务王老师  发布时间:2020/12/16  浏览次数:(55)
 

(125)     北京理工大学远程教育学院2020-2021学年第一学期
《资产评估》期末试卷(A卷)

教学站            学号                 姓名              成绩       

一、        单项选择题(每题1分,共15分)
1、资产评估的时点性是指以被评估资产在(      )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。
                A 评估日期                                        B 评估工作日期
C 评估基准日                                  D 评估报告日
2、下列不属于资产评估工作原则的是(      )。
A 贡献原则                                                                B 客观原则
C 预期原则                                                                D 替代原则
3、清算价格的评估适用于(       )的假设。
A 清算                                                 B 继续使用
C 公开市场                                             D 企业主体 
4、在通常情况下,可以用市场法进行评估的资产是(       )。
A 专利权                                         B 专用机器设备
           C 通用设备                                              D 专有技术
5、某设备的年收益额为50万元,使用的本金化率为20%,则该设备的收益现值为(      )万元。
A 200                                                                         B 250
C 300                                                                         D 350
6、设备的技术寿命与(      )有关。
A 使用强度                                        B 使用时间
C 技术更新速度                                         D 维修保养水平
7、残余估价法属于(       )中的一种估价方法。
A 收益法                                      B  成本法
C  市场法                                   D  功能价值法
8、机器设备重置成本中的直接费用包括(      )。
A  各种管理费用                                 B  安装调试费用
C  人员培训费用                           D  总体设计费用
9、某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果,他们的权重依次为25%,40%,35%,则被评估房地产的价值最接近(      )万元。
           A  140                                                  B  157
          C  141                                                  D  148
10、不可辨认的资产是指(     )。
A  没有实物形态因而无法辨认的资产                       
B  因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
           C  不能独立于有形资产而单独存在的资产                                  
D  除有形资产以外的所有资产
11、某企业1月1日预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业进行评估时,该预付费用评估值为(      )。
A  35                            B  60
C  45                         D  30
12、某批在制品现有数量1000件,完工程度均为50%,加工完成后产成品的价格为500元/件,则该批在制品的价格为(      )元。
A  250 000                                    B  500 000
C  275 000                                           D  525 000
13、建筑物残余估价法属于(    )中的一种具体方法。
   A  收益法                                           B  成本法
   C  市场法                                                     D  功能价值法
14、到期一次性还本付息的债券其评估值一般为(    )。
A  本金现值                                   B  利息现值
C  本金现值与利息现值之和                     D  本金现值和利息现值之差
15、企业价值大小的决定因素是(    )内。
   A  独立性                                            B  持续经营性
   C  整体性                                            D  营利性

二、多项选择题(每题2分,共10分)
1、运用市场法评估地产,在选择参照物时应注意在(         )方面与评估对象保持一致。
A  交易类型                                         B  用地性质
C  交易价格                                        D  供需圈
2、设备成新率的估测通常采用(          )进行
        A.使用年限法                               B.修复费用法
        C.观测分析法                               D.功能价值法
        E.统计分析法
3、债券具有的特点有(       )。
   A  流动性                                                   B  安全性
   C  盈利性                                          D  投资风险小
4、产成品及库存商品进行评估时,一般可采用(        )。
A  年金法                                    B  成本法
C  市场法                                         D 分段法
5、对低值易耗品进行评估时,应考虑的因素主要有(       )。
   A  市场价格                                               B  实体性贬值
   C  功能性贬值                                           D  经济性贬值

三、简答题(每题10分,共30分)
1资产评估假设的具体内容是什么?
2、资产评估需经过哪些程序?
  3、影响无形资产价值的因素有哪些?


四、计算题(共45分)

1、某被评估生产控制装置购建于2010年,账面价值100万元,2015年和2018年分别投资5万元和2万元对该装置进行技术改造,2020年对该装置进行评估。根据评估人员的调查分析得到以下数据:(1)该类设备定基物价指数在2010年、2015年、2016年和2020年分别为110%,125%,130%,150%;(2)该生产控制装置正常运行需要5名操作员,而目前新式同类控制装置仅需要4名操作员,操作人员人均年工资为12000元;(3)被评估装置所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税税率为25%;(4)经技术检测该设备尚可使用6年,在未来6年中设备利用率能达到设计要求。
根据上述条件评估该生产控制装置的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值额及被评估设备的评估值。


2、某市政府将于2019年2月1日公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积为5000平方米,容积率为4,土地使用权70年,某开发商欲购买此地,准备取得土地后立即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的目标利润为成本的15%,有关税费为楼价的5%,折现率为10%,工程完工后每平方米售价5500元,估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格,试计算分析。

        3、某评估事务所对A公司准备投入中外合资企业的一项非专利技术进行评估。评估人员经调查了解到,该项技术已使用3年,产品比同类产品性能优越,每件产品可带来新增利润10元,目前该产品年实际销量为2万件。评估人员预测,该技术产品的这种市场优势尚可保持5年,且每年的销量会以10%的速度递增。国库券利率为4%,风险报酬率为8%。该企业所得税率为25%。
    根据上述资料,确定该非专利技术的评估值。

        4、某企业为了整体资产转让,需进行评估。现收集的有关资料如下:(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测该企业未来5年预期净利润分别为100万元,110万元,120万元,140万元,150万元,预计从第6年起,每年收益处于稳定状态,保持在150万元的水平上。(3)该企业一直没有负债,用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为600万元。
(4)该企业有一尚可使用5年的非专利技术,该技术产品每件可获得超额利润10元,目前该企业每年生产产品8万件,经过综合分析,在未来5年每年可生产10万件,折现率为10%。
        要求:        评估该企业的商誉价值。

 

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